Luxus-Traumhaus in herrlicher Lage. - Kauf mit Folgenutzung. - Ihre Anlage für die Zukunft. - Großzügiges Grundstück mit Fernblick.

4701.200.000 €
8344 Bad Gleichenberg, Feldbach
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenGarageHeizungsart: FussbodenBadewanneDuscheTerrasseMöbliertParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.200.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Preis pro m²: 2.553,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses Luxus-Traumhaus befindet sich in erhöhter Ruhelage nahe Bad Gleichenberg.
Das Haus ist in äußerst gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der Verkauf erfolgt inklusive einer fixen Folgenutzung durch die aktuellen Eigentümer für die nächsten bis zu 10 Jahre.

Das Besondere an diesem Luxus-Traumhaus:

  • Anlage für ihre Zukunft - Traumhaus schon heute sichern.
  • Herrliche erhöhte Ruhelage mit Terrasse, Pool und Ausblick.
  • In der beliebten Süd-Ost-Steiermark nahe Bad Gleichenberg.
  • Großzügiges Anwesen mit über 5.600 m² Grundstücksfläche.
  • Nebengebäude als Gästehaus (wird aktuell instandgesetzt).
  • Ausreichend KFZ-Stellplätze (Garage und im Freien).
  • Hochwertig ausgeführte Wohnräume und moderne Technik.
  • Diverse kleinere Nebengebäude mit viel Potential und Stauraum inklusive.

 

DIE FOLGE-NUTZUNG.

Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die Verkäufer das Haus bis zu 10 Jahre nach Verkauf weiter bewohnen und nutzen können.
Details zu der dahingehenden Vorgangsweise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

 

DAS HAUPTHAUS.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt rund 412 m² Nutzfläche auf drei Etagen.
Diese verteilt sich wie folgt:

  • Untergeschoß mit rund 79 m².
  • Erdgeschoß mit rund 238 m².
  • Obergeschoß mit rund 95 m²

Ausgeführt in hochwertigster Ausstattung begeistert vor allem die Galerie über dem imposanten Wohn- und Essbereich.
Der Zugang zur traumhaften Terrasse mit Pool und Fernblick ist von mehreren Bereichen aus gegeben.

Das Haus wurde erst kürzlich umfassend saniert und erweitert.
Die Bausubstanz ist ebenfalls massiv und hochwertig ausgeführt.
Mit tragenden Wänden aus 50cm-Ziegel, Fundierung- und Deckenkonstruktion aus Stahlbeton.

 

DAS ZWEIT-HAUS.

Das zweite Haus verfügt aktuell über rund 60 m² Nutzfläche auf einer Etage.
Hinzu kommt der noch nicht ausgebaute Rohdachboden.

Das Haus wird aktuell laufend instandgesetzt und als Gästehaus adaptiert.
Moderne Technik wurde bereits verbaut und zum Teil sind bereits hochwertige Böden und Sanitärausstattungen verbaut.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit über 5.650 m² Grundstücksfläche.
Hier bietet sich ein traumhafter Garten mit Fernblick 

Auf der Liegenschaft befindet sich noch zwei kleinere Nebengebäude mit extra Stauraum und viel Potential.

Das Grundstück ist fast zur Gänze als "Landwirtschaftsgebiet" gewidmet. 
Für das Haus liegt eine aufrechte Genehmigung vor.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses großzügige Anwesen befindet sich in herrlicher Lage, nahe Bairisch Kölldorf, Bad Gleichenberg und Kapfenstein.
Dank der erhöhten Lage in einer Sackstraße genießen Sie die Ruhe der Natur pur.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Zentrum der von Bairisch Kölldorf ist rund 5 Minuten entfernt.
Hier befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Bad Gleichenberg ist mit dem KFZ in 10 Minuten gut erreichbar.
Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem bietet Bad Gleichenberg ein vielfältiges Freizeit-Angebot. So sind unter anderem der Kurpark, das Freibad sowie die Arena bestens erreichbar.

In der Umgebung befinden sich viele Ausflugsziele und Wander-Routen.
Ein breites gastronomisches Angebot lädt ebenfalls zum Verweilen ein.


BILDUNGSANGEBOT.
In Bairisch Kölldorf gibt es einen Kindergarten.
In Bad Gleichenberg findet sich ein umfassendes Bildungsangebot.
Über zwei Volksschulen, eine Mittelschule und die bekannte Tourismus-Schule.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist gut.
Im Zentrum von Bairisch Kölldorf gibt es eine Bushaltestelle.

Mit dem KFZ sind Feldbach und Fehring in 15 Minuten gut erreichbar, Gleisdorf ist in etwa 35 Minuten entfernt.
In Gleisdorf befindet sich auch der Anschluss zur Autobahn A2.
Graz ist so in rund 50 Minuten erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Lage
Objektnummer: 455