Außergewöhnlicher Baugrund mit Panoramablick

Dieses Grundstück wird exklusiven und gehobenen Ansprüchen gerecht. Eine Bebauung bietet einen Panoramablick über Wilhelmsburg und das Traisental.

Größe
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 6.700 m² davon sind ca. 1.193 m² als Bauland gewidmet.

Widmung
Bauland Wohngebiet, offene Bebauung, Bauklasse I-II Im Falle einer Bebauung ist ein geologisches Gutachten der Einreichungsunterlagen beizulegen.

Anschlüsse
Strom-, Kanal-, Wasser- und Gasleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße.

Aufschließungsgebühr
Die Aufschließungsgebühr in der Höhe von ca. EUR 29.000,-- ist noch an die Stadtgemeinde Wilhelmsburg zu entrichten.

Sonstiges
Am Grundstück befindet sich ein EVN Trafo (Randlage). Zusätzlich zum Kaufgegenstand sind vom Käufer ca. 2.100 m² Ödland unentgeltlich in das Eigentum zu übernehmen.

Kaufpreis
EUR 330.000,--

Für weitere Informationen, Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter +43 664 883 064 64 oder rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage:
Östliche und Nordseitig ausgerichtete Hanglage in Wilhelmsburg. Die Entfernung ins Ortzentrum beträgt ca. 1.000 Meter. Banken, Lebensmittelgeschäfte, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten sowie ein attraktives Sozial- und Freizeitangebot sind in Wilhelmsburg vorhanden. Weitere Entfernungen: St. Pölten ca. 15 Minuten Wien ca. 1 Stunde