Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

532 Zimmer798 €
1120 Wien, Meidling
Ausstattung
AufzugBarrierefreiBadewanneLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
798 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
aHWB: 21 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 798,04 €
Miete pro m²: 15,06 €
Provision: 1 670,42 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 2.550,00 €
Beschreibung

Die 53,50 m² große Mietwohnung mit Loggia in Schönbrunner Straße 217 ist ab August bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!


+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur


Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A


+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)


Heizung-Akonto: Euro 40,18,-/Monat.


Bedingungen


-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.


-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.


-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

           

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.


Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.      

Kaution:           3 BMM


 Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!



Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

Lage
Objektnummer: 0001004729