Helle Wohnung - sehr gut geschnitten - mit Gartennutzung!

702 Zimmer591 €
3200 Obergrafendorf, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
KellerHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
591 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 66.39 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 591,11 €
Miete pro m²: 8,44 €
Provision: 1 289,69 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Helle Wohnung - sehr gut geschnitten - mit Gartennutzung!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Gartenmitbenützung, Parkplatz direkt beim Haus, Kellerabteil

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Lage im westen Ober-Grafendorfs. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie auch der Hauptplatz zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für den größeren Einkauf stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche.
Prekaristisch wird ein geräumiges Kellerabteil ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Beschreibung:
Die im Hochparterre befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 70,61 m². Das geräumige Vorzimmer ist mit einem sehr schönen Laminat ausgestattet und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Badezimmer sowie auch das WC sind im zeitlosen und trotzdem modernen Stil vollverfliest. Die Küche ist mit einem Linoleumboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist verfügt über einen Laminatboden. Das Schlafzimmer sorgt mit seinem Parkettfußboden für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig ein echter Blickfang. Zudem steht ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkparkplätze finden Sie direkt vor dem Wohngebäude.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 591,11 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.900,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl B-C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 66,39 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,32.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen)

Objektnummer: 6321
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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Lage
Objektnummer: 202/06321