Geräumiges Mehrparteienhaus direkt beim Hauptbahnhof!

29612 Zimmer499.000 €
3100 St. Pölten, Sankt Pölten (Stadt)
Ausstattung
Keller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
499.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 241.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 1.685,81 €
Provision: 17 964,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Mehrparteienhaus direkt beim Hauptbahnhof!

KURZBESCHREIBUNG: Top Lage direkt beim Hauptbahnhof, großzügige Räume, viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten, kleiner Garten im Innenhof;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das zum Verkauf stehende Mehrparteienhaus befindet sich direkt beim St. Pöltener Hauptbahnhof. Im nahen Umfeld ist für alles gesorgt. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.

Raumaufteilung:
Das Mehrparteienhaus verfügt laut Plan über eine Nutzfläche von ca. 296,45 m² und gliedert sich in: Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß

Kellergeschoß (ca. 39,85 m²):
Vorraum, 2 große Räume;

Erdgeschoß (ca. 102,70 m²):
Vorraum, 4 Zimmer, 2 WC´s, kleinem Lagerraum, Stiegenhaus und Zugang zum Garten;

1. OG (ca. 98,08 m²):
Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und WC;

Dachgeschoß (ca. 95,67 m²):
Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und WC;

Inventar:
Sämtliche Fahrnisse, die sich zum Zeitpunkt des Erwerbs im Haus befinden, gehen unentgeltlich in das Eigentum des neuen Käufers über.

Kaufpreis:
Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 499.000€

Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 241,50 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,59.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7348
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage
Objektnummer: 202/07348