"Interessant! - Ein Haus, viele Möglichkeiten!"

35915 Zimmer790.000 €
3441 Judenau, Tulln
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGarageHeizungsart: ZentralWG geeignetklimatisiertTerrasseEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
790.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 790.000 €
Preis pro m²: 2.200,56 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Repräsentativer Wohnsitz mit Ordination / Büro- oder Geschäftsfläche. Das Haus besteht aus drei Etagen, 15 Zimmern, und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich die ehemalige Ordination bzw. eine Büro- oder Geschäftsfläche auf ca 156m², die sich in 9 Räume gliedert. Über einen seperaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoß, zum großzügig angelegten Wohnbereich, geschmackvoll und modern ausgestattet. Die beiden Wohnzimmer sind das einzigartige Herzstück des Hauses. Einerseits der große Salon, dessen Boden Carrara Marmor ziert, und ein Kamin, der für zusätzliche Wärme sorgt. Andererseits eine offene Küche mit Holzofen, in einem ca.7 Meter hohen Raum, in dem eine Galerie für den besonderen Flair sorgt. Die Einbaumöbel sind aus Vollholz vom Tischler angefertigt. Die Galerie beherbergt zudem noch weitere Schlafbereiche, einen begehbaren Schrankraum, sowie Bad und WC. 2015 wurde das Haus um einen Zubau mit weitläufiger und heller Wohnfläche, sowie einer Terrasse erweitert. Eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Zudem gibt es: -mehrere überdachte Autostellplätze -eine Garage -eine Sicherheitstüre -eine Klimaanlage -Kamin und Holzofen -Fußbodenheizung -2 Terrassen -1 Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne Kurz gesagt: dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Infrastruktur: Dieses exklusive Haus liegt in schöner Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Judenau, in der Region Tullnerfeld. Judenau-Baumgarten, eine Marktgemeinde am Südrand des Tullnerfeldes bietet zwei Kindergärten, eine Volks- und Musikschule, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen. Zudem führt der Tullnerfelder Radweg direkt am Haus vorbei. Besonders ist auch die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, dieser ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Wien bzw. St.Pölten gewährleistet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
Objektnummer: 1626/22211