Baugrundstück für mehrere Einheiten in Siedlungslage (angrenzende Parzelle ebenfalls zu kaufen)

990537.000 €
2560 Berndorf, Baden
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 537.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage gelangt dieses Baugrundstück mit 990 m² zum Verkauf (die angrenzende Parzelle mit Zufahrt über die Dr Karl Renner Straße ist ebenfalls zu kaufen).

Die lokalen Bestimmungen (Bauland Wohn- oder Mischnutzung, 40% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II) lässt eine Bebauung mit mehreren Einheiten pro Parzelle zu. Pro Wohneinheit müssen 1,5 Stellplätze errichtet werden.

Eine Studie über eine Bebauung mit 5 Reihenhäusern liegt vor.

Die noch zu entrichtende ergänzende Aufschließungsabgabe beträgt ca. € 18.500.

Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6023