Wunderschöne Liegenschaft! Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Schrankraum

812 Zimmer1.250 €
1050 Wien, Margaretenstraße
Ausstattung
Heizungsart: EtageBadewanneEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.250 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 226.15 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.250 €
Miete pro m²: 15,43 €
Provision: 2.727,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.750,00 €
Beschreibung

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse. Kürzlich wurden die Fassade gemalt sowie das Entrée und das Stiegenhaus saniert. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift), verfügt über ca. 81,5 m² und ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung wurde renoviert - so wurde ein neuer Laminatboden verlegt, Bad und WC erneuert sowie frisch ausgemalt.

Über den Vorraum mit Fenster sind folgende Räume zentral zu begehen:

- das geräumige Wohnzimmer mit charmantem Erker

- das Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

- Küchenbereich mit Einbauküche (Richtung Innenhof)

- der Schrankraum (ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu begehen)

- der Abstellraum

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist ebenfalls nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.

Die Wohnräume sind mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Laminatböden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.250,- (inkl. Betriebskosten und 10 % USt) 

Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.750,-

Provision: EUR 2.727,26 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 12133