Stil-Altbau in sehr schöner Liegenschaft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. Stock

602 Zimmer950 €
1050 Wien, Margaretenstraße
Ausstattung
Heizungsart: FernwärmeDuscheEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
950 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 226.15 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 950 €
Miete pro m²: 15,83 €
Provision: 2.072,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €
Beschreibung

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse. Kürzlich wurden die Fassade gemalt sowie das Entrée und das Stiegenhaus saniert. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Der Zwei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 61 qm. Die Wohnung ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster in den Innenhof sind bis auf das Schlafzimmer alle Räume zentral zu begehen:

- das südostseitige Wohnzimmer

- der separate, hofseitige Küchenbereich mit neuer Einbauküche (wird demnächst montiert)

- das Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

Das Kabinett ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Das Badezimmer und das WC wurden neu saniert, der Boden geschliffen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,27 m.

Das Objekt ist mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Parkettböden in Fischgrätdesign ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, hierfür wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 95,41 brutto vorgeschrieben.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.045,41 (inkl. Betriebs- und Heizkostenkosten sowie 10 % USt) 

Monatliches Akonto für Fernwärme: EUR 95,41 brutto

Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.850,-

Provision: EUR 2.072,71 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 12333