3-Zimmer-Wohnung nahe Augarten-Park

Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m2 große 3-Zi-Wohnung in einem Gründerzeithauses aus dem Jahre 1887.
Hinweis: Gassenlokal/Geschäft, lt. Widmung -> Baurechtlich wurde das Geschäftslokal bereits als Wohnung eingereicht und genehmigt! Laut Nutzwertgutachten ist das Objekt als Gassenlokal mit Lager zu nutzen. Durch Adaptierungen mit einer Eingangstüre an der Hausecke, kann dieses auch (barrierefrei) direkt von der Straße zugänglich gemacht werden. Durch die Vermietung als Büro/Geschäft würde man einen netto HMZ von 10-12 EUR/m2 erzielen können.

Nahe der U6 Station Jägerstraße, sowie der U4 Station Friedensbrücke und dem Augarten gelegen. Im näheren Umkreis sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}