++ 2 Zimmer Preishit ++ TOP Lage, Linie U4 und U6 fußläufig erreichbar!

562 Zimmer319.000 €
1060 Wien, Mariahilf
Ausstattung
Kabel/Sat-TVBefeuerungsart: ElektroEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
319.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 319.000 €
Montliche Kosten: 288 €
Preis pro m²: 5.696,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine sehr helle, teilsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m² im 4. Liftstock. 

Die tolle Grundrissaufteilung der Liegenschaft, trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei.

Eine Elektroheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.

Die Umstellung auf eine Gasheizung ist aufgrund des vorhandenen Gasanschlusses im Küchenbereich möglich.

 

Das Badezimmer / WC und die Küche wurden 2021 umfassend neu saniert.

Eine Gegensprechanlage, sowie ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Ausstattung.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet und wird bestandsfrei und teilmöbliert übergeben.

 

Gebäudebeschreibung:

Der Wohnblock wurde um 1956 errichtet und ca. 2018 durch eine umfassende thermische Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht.

Aufgrund dieser Gebäudesanierung besitzt die Wohnung ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 12.580€.

Da eine vorzeitige Rückzahlung nicht möglich ist, wurde der offene Darlehensbetrag im Kaufpreis berücksichtigt.

 

Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese lichtdurchflutete Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in gesuchter Wohnlage des sechsten Bezirks, in der Mollardgasse/ Ecke Hornbostelgasse zwischen Wienzeile und Gumpendorferstraße.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, eine perfekte Nahversorgung sowie die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Stationen der Linien U4 und U6 sind nur 2-5 Gehminuten entfernt und somit sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens in kürzester Zeit erreichbar!

Lage
Objektnummer: 5666/881