TRAUM-TERRASSEN-APARTMENT im BOTSCHAFTSVIERTEL - Nähe Schwarzenbergplatz

1454 Zimmer2.639 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.639 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.639,42 €
Miete pro m²: 18,2 €
Provision: 7.055,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.950,00 €
Beschreibung

Wunderschönes Apartment

- In fantastischer Lage - im noblen Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe vom Schwarzenbergplatz - befindet sich dieses traumhafte und ruhige Apartment.
- Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss.  Erfreuen Sie sich an dem prachtvollen Ausblick von Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter - die Karlskirche zum Greifen nahe - hier  bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die moderne und gut ausgestattete Küche ist auch perfekt  im Wohnzimmer integriert. Genießen Sie Ihre eigene feine Wellness-Oase in Ihrem Master-Badezimmer - eine Symbiose aus hochwertigem Design und Funktion. 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 7. Liftstock
- ca. 145,96m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse inkl. traumhaften Blick auf die Karlskirche
- Moderne Küche perfekt im Wohnzimmer integriert 
- 1 Schlaftzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Tageslicht-Badezimmer ensuite
. 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer
- 1 weiteres modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung 
- 1 WC separat 
- 1 Abstellraum
- Air-Condition

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Die eleganten Geschäftsboulevards mit umfangreichen Einkaufsmöglickeiten befinden sich in Ihrer Nähe
- TU-Wien (Technische Universität Wien) ist fußläufig erreichbar
- In Gehweite befindet sich die Karlskirche, der Musikverein uvm.
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
- ... und die schönsten Grün- und Ruheoasen fast vor Ihrer Haustür 
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U1, U2, U4
- Straßenbahnlinie: D, 71
-
- PREISE
- NettoMiete € 2.043,44 + NettoBK € 318,93 + NettoLiftBK € 37,11 + USt =
- Gesamt € 2.639,42
- monatl. Aconto für Heizung und Kühlung dzt. € 184,20 (inkl. USt.)
- Kaution € 7.950,-
- Provision 2 BMM € 5.879,70 (zuzügl. 20% Ust)
- Befristung: 4 Jahre

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
-
- Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt - wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. 
- Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
- Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1239