Altstadthaus inkl Luxuswohnung

240
4600 Wels, Wels(Stadt)
Ausstattung
TerrasseLoggia
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Montliche Kosten: 300 €
Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert. Durch die Generalsanierung in den Jahren 2009 und 2013 erwerben Sie hier ein makelloses Haus im Herzen von Wels.
Mit wenig Aufwand, können Sie 2 Wohneinheiten gestalten und können dadurch auch Ihre Rendite aufbessern. Natürlich eignet sich dieses Haus auch als Kanzlei oder auch als eine Praxis wunderbar.
Es gibt auch Gespräche, im hinteren Bereich einen Fahrstuhl einzubauen und somit das Gebäude noch mehr aufzuwerten.

Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 84m² 
In den oberen Geschossen befindet sich eine Luxuswohnung auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
1.OG ca. 87m²
2.OG ca. 95m²
DG ca. 56m²
zusätzlich gibt es 2 Loggien (ca. 7m²) und eine große Dachterrasse mit ca. 40m²

Heizung:
Beheizt wird diese Immobilie mit 3 Gasthermen mit Wandheizkörper und teilweise Fußbodenheizung. Weiters wird durch Klimageräte eine optimales Wohnklima erreicht.

Ausstattung:
Diese kann durchaus als sehr luxuriös und aufwendig beschrieben werden. Akazienböden, Bisazza-Mosaik und Designer-Armaturen, sowie ein Whirlpool auf der Terrasse (mit Sichtschutz) runden das Angebot ab.

Lage
Objektnummer: 2583