Bestlage: 77m Altbau mit Einbauküche - 1010 Wien

Toprenovierter 77m² Altbau mit Einbauküche in Topruhelage!

Diese 2015 aufwendig renovierte 77m² Wohnung ist komplett zu Hofseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten Altbaus in der Naglergasse, in bester Innenstadtlage Nähe Graben und Kohlmarkt. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: stilgerecht renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.

Wunderschöne Altbauwohnung in zentraler und ruhiger Innenstadtlage - 1 Gehminute zu Graben und Kohlmarkt mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen in unmittelbarer Umgebung lädt auch der nur wenige Gehminuten entfernte Volksgarten zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind u.a. die U-Bahnlinien U1, U3, die Autobuslinien 1A, 2A sowie die Straßenbahnlinien 1, 71, D,.

Die Wohnung wird ab 1.2.2022 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.399,-
(HMZ € 1.126,64 + Bk € 144,27 + 10% USt. € 127,09 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.200,-
Provision: 2 MM  (€ 2.541,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}