Einzigartiges Büro-Townhouse mit eigener Dachterrasse zum Erstbezug

1103 Zimmer718.703 €
1060 Wien, Mariahilf
Ausstattung
KellerHeizungsart: FussbodenTerrasseParkett
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Preisbewertung
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718.703 €
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Energieausweis
BHWB: 33.41 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 718.703 €
Preis pro m²: 6.533,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Top 04

Das 2-geschossige Mini-Bürohaus mit eigenem grünem Dachgarten kann schon bald Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz sein! - Das moderne Architekturkonzept mit einem spektakulären Atrium-Bereich sowie großzügiger Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Immobilie eine Gewerbewidmung aufweist.

In diesem Gebäude stehen noch weitere Townhäuser zur Verfügung- Wir beraten SIe gerne!

weitere Informationen:
* Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
* U-Bahn-Nähe U4, U2 und U3
* 5 min zur Mariahilferstraße
* 7 min zum Naschmarkt
* Alle Nahversorger in Gehweite
* Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
* Fertigstellung 2022 geplant
* Kellerabteile
* auch Kurzzeitvermietung erlaubt
* teilweise bis zu 3 m Raumhöhe
* Parkettboden
* 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
* Sicherheitstüren

Lage:
Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von Arbeiten und Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Ihr neuer Arbeitsplatz perfekt zu erreichen! Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Direkt neben diesem Projekt - im Nebenhaus in der Hofmühlgasse - wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2-Station geben, damit ist das Gebäude noch perfekter angebunden!

Mariahilf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, damit Sie sich nach einem produktiven Arbeitstag bestens entspannen können. Das Angebot reicht von kulinarischen Hotspots über Kulturinstitutionen bis hin zu Wiens beliebtester Shopping-Meile. - Hier lässt es sich gut Arbeiten & Leben.

Lage
Objektnummer: 21770