Herrvoragende Gelegenheit: Stadtresidenz: Wohnen in Döbling: traumhafte Villa in neuer herrlicher Wohnanlage!

Es freuet uns sehr diese wünderschöne und seltene von Größen flächige Stadtvilla zu präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie ist ein Teil der neuer Luxuswohnanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung, Eleganz, Vielseitigkeit und technischer Exzellenz sind, diese Villa ist genau für Sie!

Die Immobilie ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich neben großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen und Gärten aber vor allem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume im Kellergeschoß aus. Die luxuriöse Wellnessoase im Kellergeschoß ist mit einem großzügigen Saunabereich, Badezimmer, atemberaubenden Schwimmbad, kleine Küche und Vorbereitung für Ihren Whirlpool ausgestattet. Selbstverständlich bieten diese Wohnbereiche auch Raum für andere Hobbies oder einfach Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. 

Die hochwertige Ausstattung fasst intelligente Licht- und Wärmesteuerung über moderne Steuersysteme, hochwertigen Bäder in verschiedensten Stilen, hochwertigen Holzfußböden, Alarmsystemen und die Wohnraumkühlung um. Kluge Raumstrukturen mit großen Raumhöhen von über 4,5 Metern, weitläufige Terrassen und Dachgärten sowie Lichteinfall durch große Panoramafenster sind nur einige Beispiele für nobles Wohnen hier. Die ganze Wohnnutzfläche ist großzügig strukturiert, durchgedacht, nachhaltig geplant. Treten Sie ein und gelangen Sie in den großzügigen Salon mit ca. 53 m² Natursteinboden - ob zum Wohnen oder Gäste einladen. Anschlüsse für Ihren Kamin sind selbstverständlich vorhanden. 

Ihre eigene Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen plus Freiraum für Motorräder oder andere Fahrzeuge ermöglicht komfortables Rezidenz auch für Autoliebhabern. Weitere Garagenplätzenankauf wäre um einen Einheitspreis möglich. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse, bitte um vollständigen Kontaktangaben, inkl. vollen Namen, Telefonnummer, Email sowie Wohnadresse oder Firmensitz. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr angenehme, familienfreundliche Lage an der Kreuzung zwei Strassen
Schule, Kirche, gastronomische Lokale sowie flächige grüne Zone sind in unmitellbarer Nähe vorhanden
Infrastruktur ist gut entwickelt: die öffentliche Verkehrsmittel, Bus 38A, der Sie in wenigen Minuten zum Heiligenstadt Bahnhof bringt, ist zu Fuß erreichbar.