Selbstverwirklichungspotenzial in toller Lage: Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Ein Haus mit vielseitigem Potenzial - innen wie außen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten und geräumiger Terrasse individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie Ihr neues Eigenheim ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse an.

Das charmante Haus wurde 1968 auf einem ca. 495 m² großen Grundstück erbaut und erfreut sich seither gewissenhafter Pflege und Instandhaltung. Auf 2 Etagen erwarten Sie hier ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf ein einladendes und freundliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche samt Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC verteilen. Der vorteilhafte Schnitt, viel natürliches Licht und der schicke Holzparkettboden verleihen der Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen dabei viel Raum Ihre Einrichtungsideen. Hinzu kommen ca. 99 m² Nutzflächen. Besonders an warmen Sommertagen lässt es sich nicht zuletzt auf der schönen Terrasse wunderbar entspannen. Komfortables Parken ermöglicht der eigene Carport. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 100 €.

Objektnr: 1041116

weitere Informationen:
+ Ruhige Lage
+ Sonniger Garten
+ Gemütliche Terrasse
+ Tolles Einrichtungspotenzial
+ Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Separates WC
+ Schickes Holzparkett
+ Zzgl. ca. 99 m² Nutzfläche
+ Carport
+ Mtl. Betriebskosten ca. 100 €

Lage:
Die Immobilie besticht mit einer herrlich ruhigen und grünen Lage in der schönen Stadt Köflach im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Etwa 40 km westlich von Graz lässt sich hier ein komfortabler Alltag mit hohem Erholungswert gestalten.

In rund 250 m sorgt eine Bäckerei für täglich frische Brötchen auf dem Tisch, eine Apotheke wird in ca. 450 m erreicht und auch der nächste Hausarzt ist in ca. 400 m ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs werden gemeinsam mit einem kleinen kommerziellen Angebot im Umkreis von ca. 2 km erreicht. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot verspricht darüber hinaus die verschiedensten kulinarischen Genüsse.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht. Der Hauptbahnhof Graz wird über den ca. 15 Busminuten entfernten Bahnhof Köflach mit der S7 innerhalb von ca. 53 Minuten erreicht. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 70 und 77 in komfortabler Reichweite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.