OPEN HOUSE - Wunderschön sanierter Altbau! - 9 Mietwohnungen - Erstbezug!

1474 Zimmer2.410 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: EtageLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.410 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 128 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.410,15 €
Miete pro m²: 16,4 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Wir sind mit der Alleinvermittlung dieser wunderschönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Altmüttergasse, Nähe Volksoper und Währinger Gürtel, beauftragt! Zur Vermarktung gelangen 9 grundsanierte Altbau-Wohnungen! Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten! Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Montag, den 30.05. zwischen 10h und 13h. Bitte unbedingt um telefonische Voranmeldung, danke! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Liftstock, verfügt über ca. 147m² Wohnfläche + Balkon/Loggia und ist sowohl hofseitig, als auch gassenseitig (ruhige Lage) ausgerichtet. Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die Raumaufteilung: • riesiger zentral begehbarer Vorraum mit Ausgang auf den Balkon im Innenhof • WC mit Handwaschbecken • Küche mit Abstellraum • die Wohnzimmer mit Doppelflügeltüre ins Esszimmer • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche • Schlafzimmer mit Loggia • riesiges Schlafzimmer verfügbare Wohnungen im Haus: Top 1 - ca. 64,92m² € 910,52 Top 2 - ca. 147,05m² € 2.313,10 Top 3 -ca. 147,05m² € 2.361,62 Top 4 - ca. 147,05m² € 2.393,97 - bereits VERMIETET Top 5 - ca. 147,05m² € 2.410,15 - Reserviert Top 6 - ca. 48,00m² € 688,85 Top 7 - ca. 121,08m² € 1.714,19 Top 8 - ca. 132,53m² € 2.172,17 Top 9 - ca. 134,81m² € 2.209,54

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1882,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264,69 zzgl 10% USt.
Sonstiges 44,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 219,1
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Gesamtbetrag 2410,15
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Heizwärmebedarf:128.8 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 1626/22152