TOPZUSTAND + nächst Semmelweisklinik + Herbeckstraße!

PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche / Vorraum + ca. 30m² Wohnzimmer + Schlafzimmer ca. 18m² mit Bad en Suite + 1 Zimmer ca. 13m² +  komplett ausgestattete Wohnküche + 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche + 2 WC + 1 Abstellraum

WEITERS: Baujahr 2015 / 3. Stock mit Lift /  Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 127,- inklusive USt. / NACHGEFRAGTE Wohnlage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik / OPTIMALE Verkehrsanbindung (via Straßenbahn Linie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof) UND generell gute Infrastruktur / bei Bedarf stehen im Haus Garagenplätze zur Verfügung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich/ die Wohnung befindet sich in TOPZUSTAND und ist spätestens AB JULI beziehbar.

• PLAN vorhanden - bitte anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 1.060,25 Miete netto + 203,38 BK netto + 126,37 10% Ust. = 1.390,- brutto.
• Nebenkosten: € 4.170,- Kaution  + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 3.033,- inklusive USt.) 

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}