2 Zimmer Wohnung / Ruhelage NÄHE HÖRNDLWALD

Gleich in der Nähe des St. Veiter Tors befindet sich diese Neubauwohnung in tollem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihrer guten Lage. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu fuß sondern auch das Naherholungsgebiet des Lainzer Tiergartens. 

Highlights:

• Badezimmer mit Fenster
• Lainzer Tiergarten in der Nähe 
• Spar (Lebensmitteleinkauf) in Gehweite 
• Ruhelage
• Geschäfte des Täglichen Bedarfs in Gehweite
• nähe Hörndlwald

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
• Baujahr: ca.1980
• Wohnfläche: 40m²
• Beziehbar: ab sofort
• Zimmer: 2 (Wohnschlafzimmer, Küche) 
• Möbliert: Bad und Küche möbliert
• Waschmaschinenanschluss: Ja, im Abstellraum
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und Fenster
• WC: separat
• Raumhöhe: ca. 2,52m
• Kellerabteil: JA
• Küche: Einbauküche
• Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im  Badezimmer und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
• Verkehrsanbindung: Bus 54,55
• Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kosten:

• Kaufpreis: 216.800€
• Betriebskosten: 98,14€

Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
• Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler aufträten und zwischen dem Verkäufer und unserem Unternehmen ein Wirtschaftliches Naheverhältnis besteht