LUXUS - EINFAMILIENHAUS

985 Zimmer599.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
599.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 35 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 599.000 €
Preis pro m²: 6.112,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Wohnprojekt in hochwertiger Ausstattung im ländlichen Flair einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung. In familienfreundlicher Umgebung sind insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden, nämlich ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus und ein Haus mit drei Wohnungen. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf Design und Funktionalität gelegt, erlesene Extras und natürliche Materialien mit Wohlfühlcharakter versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügigen Außenflächen zu jeder Immobilie wie Balkon, Terrasse und Garten sind ein weiteres Highlight. Ein PKW-Abstellplatz pro Wohneinheit ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. 


Raumaufteilung

Top 2/1:

EG: Vorraum, Technikraum, WC, Zimmer, Wohnküche
       Garten (ca. 73 m²)
OG: Flur, drei Zimmer, Bad/WC
        Balkon (ca. 7 m²)


HÄUSER:

Top 1/1: 4 Zimmer, ca. 107,88 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, ca. 19,70 m² Terrasse, ca. 41,90 m² Garten, Euro 597.000,00
Top 1/2: 4 Zimmer, ca. 109,32 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, ca. 20,20 m² Terrasse, ca. 46,40 m² Garten, Euro 597.000,00 

Top 2/2: 5 Zimmer, ca. 98,91 m² WNFL, ca. 6,82 m² Balkon, ca. 73 m² Garten, Euro 599.000,00

Top 3/1: 4 Zimmer, ca. 103,77 m² WNFL, ca. 7,58 m² Balkon, ca. 17,10 m² Terrasse, ca. 56,20 m² Garten, Euro 598.000,00
Top 3/2: 4 Zimmer, ca. 106,34 m² WNFL, ca. 5,84 m² Balkon, ca. 16,80 m² Terrasse, ca. 61,40 m² Garten, Euro 598.000,00 (reserviert) 
Top 3/3: 4 Zimmer, ca. 102,08 m² WNFL, ca. 5,64 m² Balkon, ca. 54,00 m² Garten, Euro 598.000,00


Die Wohnräume der Häuser sind mit Eichen-Landhausdiele von Haro ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und sorgt im Winter für wohlige Wärme, während diese im Sommer eine Kühlfunktion übernimmt. Dreifach verglaste Fenster von Josko sind hier Standard und Villery & Boch sorgt für eine formschöne Sanitärkeramik mit Armaturen von Hansgrohe. Helles großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer garantiert eine dezente, zeitlose Optik und Balkone sowie Terrassen mit Holzbelag schaffen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum im Freien. 


Lage: 

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Billa in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Marchfeld-Center ist mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linie 99A, 99B sowie 98A gewährleistet, welche die Anbindung an die U2 ermöglicht. 
 

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Frau Boja Zens unter 0664 7878 079 oder per Mail an office@vpre.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 5543/55