Dach-Wohnung nähe Naschmarkt, absolute Ruhelage.

2815 Zimmer1.990.500 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: FussbodenTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.990.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 61.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.990.500 €
Montliche Kosten: 1.016,88 €
Preis pro m²: 7.083,63 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Kurzbeschreibung:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus der Gründerzeit.
Intelligente Grundrissplanungen verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige
Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, exklusive Sanitärgegenstände und
Designarmaturen garantieren ein maximales Wohnvergnügen.
Die Haussanierung wurde im Jahr 2015 duchrgeführt und umfasste insbesondere den Dachausbau samt
Errichtung , Sanierung sämtliche Fassaden inkl.
Verblechungen, Stiegenhausmalerei, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Strom/Wasser), Balkonerrichtung
und Gestaltung der Gärten.
Raumaufteilung der einzelnen Etagen:
Ebene 1: (Eingang) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellraum
Ebene 2: (Eingang) Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, Terrasse
Ebene 3: 1 Schlafzimmer, 1 WC, 2 Terrasse

Wohnnutzfläche: 268,87m²
Terrasse: 28,30m²
Balkon: 13,28m²
Gewichtete Fläche: 281,34m²
Bewertung der Aufteilung:
Wohnnutzfläche zu 100%, Terrassen zu 30%, Balkon zu 30%
Verkaufspreis € 1.990.500,-
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne,
Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage

weitere Detail wie auch Fotos und Pläne auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage
Objektnummer: 3807/98