Penthousewohnung Modern Art ! Ausblick der Extraklasse! Provisionsfrei!

1535 Zimmer1.799.000 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
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1.799.000 €
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Energieausweis
BHWB: 39.44 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.799.000 €
Preis pro m²: 11.758,17 €
Beschreibung

Im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilhauses mit gegliederten Fassaden in Toplage im Pratercottage werden zurzeit 3 Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick und großen Terrassen errichtet. Die Fertigstellung ist ca. im Herbst 2022 geplant.

Urbaner Wohngenuss erwartet Sie in dieser stilvollen Stadtwohnung unweit des Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität und erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom großzügigen Raumkonzept begeistern und relaxen Sie auf der herrlichen Sonnenterrasse.

Sie wohnen hier in zentraler Lage in der begehrten und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den 1. Bezirk erreichen Sie rasch und unkompliziert mit Straßenbahn, Bus, Auto oder auch dem Fahrrad.

Die gegenständliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 144m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das 2.Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit großen Verglasungen mit atemberaubendem Blick in den Prater, einer offener Küche, Gäste-WC, Vorraum und vorgelagerter großer Terrasse. Über eine Innenstiege gelangen Sie in das 1.Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmer, 3 Bädern und 3 WC, 2 Abstellräumen und einem Vorraum. Diese Ebene hat 2 Wohnungseingänge und somit könnte ein Zimmer mit Bad und Abstellraum als eigene Einheit (z.B. für Gäste oder als Büro) genutzt werden.

Das Luxusapartment wird hochwertig ausgestattet und Sie haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen. Die Straßenfassaden und das Stiegenhaus wurden saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut und der Lift wird noch bis ins Dachgeschoss verlängert.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 124 9313 zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6280