Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Gmunden

1134 Zimmer425.000 €
4810 Gmunden, Gmunden
Ausstattung
BalkonGarageHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
425.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 107 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 3.761,06 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf wird diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ausführung und Einteilung angeboten. Eine Wohlfühloase mit Blick ins Gebirge!
Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus. Die Küche ist modern und neuwertig mit eigenem Fenster (ist bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß mit Zugang zum Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Schlafraum mit einem Schrankraum und einem WC befindet. Das Bad und WC wurde 2019 saniert und mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme die 2019 neu installiert wurde. Weiteres befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m².

Eine Einzelgarage mit dazugehöriger Abstellfläche und einem Nebenraum für Holz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Allgemeingarten ist vorhanden und kann gerne mitbenützt werden. Die monatlichen BK ohne Gas belaufen sich derzeit auf € 110,- (Selbstverwaltung).
Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung als Feriendomizil zu kaufen.

Lage:
Gmunden das Tor zum Salzkammergut
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar sind:
- Krankenhaus in 10 Minuten
- Einkaufszentrum in 1 Minute
- Ärzte, Schule, Kindergarten in 1-3 Minuten
- ÖBB/Bahnhof in 10 Minuten
- Straßenbahn in 2 Minuten
- Zentrum Gmunden in 8 Minuten
- Traunsee 8 Minuten
- Theater/Kino im Zentrum
- Schwimmbad in 15 Minuten
- Toskanapark in 15 Minuten
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A1 Auffahrt Regau mit dem Auto in 12-15 Minuten erreichbar.
Bad Ischl ist 34 km entfernt.

Lage
Objektnummer: 130982