KLEINOD IM BEGRÜNTEN HIETZING. RENOVIEREN UND STILVOLL WOHNEN.

134739.000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: EtageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
739.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 121.56 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 739.000 €
Montliche Kosten: 475,1 €
Preis pro m²: 5.514,93 €
Provision: 26.604,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1130 | 134,12 m² | 2,75 m² Balkon |Sanierungsbedürftig | 4,5 Zimmer | Lift 

In unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße wird dieses renovierungsbedürftige Rohjuwel zum Kauf angeboten.

Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1915 verkörpert eine Mischung aus beliebten Altbaucharme und Moderne. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde bereits ein Aufzug eingebaut, der jeweils im Halbstock stehen bleibt.

Bereits beim Betreten des Hauses begrüßt ein gepflegtes Entrée sowohl Bewohner als auch Besucher. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichen Sie die, in der 2. Etage dieses wunderschönen Wohnhauses gelegene, Wohnung.

Traditionelle Parkettböden, Flügeltüren sowie beeindruckende Raumhöhen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter dieses Objekts und das Potenzial, das in diesen Mauern steckt. 

Nach einer umfassenden Sanierung dieser Wohnung werden Sie großzügig belohnt: mit einem Wohnjuwel voller Lebensqualität in der prachtvollen Kulisse herrlichstem Altbaucharmes.

Bitte beachten Sie auch den Link zur ÖBB-Infra website betreffend Attraktivierung der Schnellbahnlinie 80.

Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre Zukunft selbst in die Hand nehmen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und dem Tierpark Schönbrunn wird Hietzing als eine sehr attraktive Wohngegend gewertet. Ob ein Ausflug zum Naherholungsgebiet Wienerwald oder weiter im Stadtinneren, zum Lainzer Tiergarten oder ein Spaziergang im prächtigen Hietzinger Friedhof, wo Persönlichkeiten wie Otto Wagner, Gustav Klimt oder Franz Grillparzer ihre Ruhestätten fanden, hier ist für ausreichend Freizeitmöglichkeit gesorgt. Das Angebot der gehobenen Gastronomie lässt keine Wünsche offen.

U4 - in 10 min. erreichbar
Buslinie 53A, 54A, 54B
Straßenbahnlinie 10

Lage
Objektnummer: 1195