Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Alter Donau und Gänsehäufel in 1220 Wien zu mieten

683 Zimmer1.169 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefrei
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Preisbewertung
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1.169 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 44.9 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.169,06 €
Miete pro m²: 17,19 €
Provision: 2 550,67 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 MM
Beschreibung

Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Alter Donau und Gänsehäufel in 1220 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau zwischen Alter Donau und Kaisermühlendamm befindet sich im 2. Obergeschoß diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Masterbedroom mit integriertem Schrankraum, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres extra WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Raffstores bei allen Fenstern und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.

Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 109/43452