TOP Lage | Provisionsfrei | Doppelhaushälfte

1975 Zimmer979.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
979.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 36 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 979.900 €
Montliche Kosten: 649,16 €
Preis pro m²: 4.974,11 €
Beschreibung

++ PROVISIONSFREI ++  ERSTBEZUG ++ Doppelhaus (Doppelhaushälfte) im 22. Bezirk - TOP Lage ++

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DIese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 197 m² großem Grundstück und verfügt über 5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Keller.

 

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

EG (ca. 58 m²):

  • Terrasse: 20,20 m²
  • Wohnküche: 49,72 m²
  • WC: 1,61 m²
  • Vorraum: 6,71 m²

OG (ca. 62 m²):

  • Bad/WC: 8,22 m²
  • Zimmer 1: 12,57 m²
  • Zimmer 2: 16,43 m²
  • Zimmer3: 14,66 m²
  • Flur-Stiege: 9,49 m²

DG (ca. 41 m²):

  • Terrasse: 18,06 m²
  • Zimmer 1: 21,35 m²
  • Bad/WC: 7,43 m²
  • Flur-Stiege: 5,45 m²
  • Abstellraum: 6,91 m²

KG (ca. 55 m²):

  • Vorraum: 6,47 m²
  • Raum 1: 21,31 m²
  • Raum 2: 8,03 m²
  • Raum 3: 18,97 m²

 

Ein Pultdach und einer Luftwärmepumpe gehören zu der Ausstattung des Hauses!

 

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

+ Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
+ Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
+ Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
+ Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
+ Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
+ Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
+ Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
+ Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann
+ Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
+ Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
+ Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
+ Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
+ Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
+ Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
+ Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad
+ Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
+ Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
+ Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Traditionsunternehmen Scheucher
+ Eingangsstiege mit Granitbelag

 

Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.
Dieses Haus befindet sich in einer guten Infrastruktur.
 

 

Provision:           3% + USt.

Baurecht:           € 462,-

Betriebskosten: € 187,16

Kaufpreis:          € 979.900,-

 

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Kagran U-Bahn: ca. 1,3 km
Alte Donau: ca. 1 km
Donauzentrum: ca.1 km

Lage
Objektnummer: 1214