Doppelhaushälfte | Provisionsfrei | TOP Lage

1224 Zimmer807.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
807.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 807.900 €
Montliche Kosten: 619,84 €
Preis pro m²: 6.622,13 €
Beschreibung

Doppelhaus (Doppelhaushälfte) im 22. Bezirk ++ PROVISIONSFREI ++  ERSTBEZUG ++ TOP Lage

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Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 55 m² Keller und 4 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 202 m² großem Grundstück.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 59 m²:

  • Wohnküche: 51,37 m²
  • Vorraum: 6,58 m²
  • Terrasse: 21,11 m²
  • WC: 1,70 m²

Obergeschoss ca. 62 m²:

  • Zimmer 1: 12,64 m²
  • Zimmer 2: 17,24 m²
  • Zimmer3: 14,51 m²
  • Bad/WC: 9,35 m²
  • Flur-Stiege: 8,99 m²

Keller ca. 55 m²:

  • Raum 1: 19,20 m²
  • Raum 2: 9,45 m²
  • Raum3: 21,47m²
  • Vorkeller: 5,22 m²

Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe und einem Pultdach ausgestattet!

 

Schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

+ Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann
+ Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
+ Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
+ Eingangsstiege mit Granitbelag
+ Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
+ Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
+ Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
+ Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
+ Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
+ Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
+ Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
+ Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
+ Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
+ Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad
+ Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
+ Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
+ Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
+ Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
+ Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Traditionsunternehmen Scheucher
 

 

Dieses Haus befindet sich in einer guten Infrastruktur.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

 

Kaufpreis:          € 807.900,-

Betriebskosten: € 146,84

Baurecht:           € 473,-

Provision:           3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Alte Donau: ca. 1 km
Donauzentrum: ca.1 km
Kagran U-Bahn: ca. 1,3 km

Lage
Objektnummer: 1213