Leben am Reinlpark ETW ab 43 bis 97 qm!!

44278.000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: Fussboden
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
278.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 173 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 278.000 €
Preis pro m²: 6.318,18 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 24 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Dabei handelt es sich um 20 Altbauwohnungen, welche hochwertig saniert wurden, sowie um 4 Neubauwohnungen mit Freiflächen, welche im Innenhof neu errichtet wurden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar:

Top 1: 110,83 qm plus Terrasse (16,36 qm) und Garten (85,93 qm); Neubau; Maisonette (EG und UG); Wohnküche mit Zugang Terrasse und Garten; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Sauna; € 592.000,--

Top 5: 31,41 qm Altbau - unbefristet Vermietet - EG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche € 141.345,--

Top 6: 65,91 qm; Altbau; EG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 332.846,--

Top 7: 59,32 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 361 852,00,--

Top 8: 63,36 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 377 041,00,--

Top 9: 103,93 qm; Altbau - unbefristet vermietet - 1.OG; Wohnküche; 3 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorraum; € 633 973,00,--

Top 10: 30,95 qm; Altbau - Unbefristet Vermietet 1.OG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche; € 188 795,00,--

Top 11: 66,08 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 403 820,00,--

Top 14: 43,45 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 278.000,--

Top 16: 73,48 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 474 800,--

Top 18: 66,50 qm; Altbau; 2.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 415 625,00,--

Top 22: 31,92 qm; Altbau; - unbefristet VERMIETET - 3.OG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche € 202 692,00,--

Top 23: 73,99 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 469 836,50,--

Top 24: 56,58 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 359 283,00,--

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gut aufgeteilten Wohnungen eignen sich perfekt für Singles und Kleinfamilien, aber auch als sicheres Investment in diesen turbulenten Zeiten!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage
Objektnummer: 3684/790