Komplett saniertes Zinshaus in sehr guter Lage nahe U4!

*Fertigstellung Ende 2022*

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Zinshaus in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. 

Das Gebäude besteht aus vier Regelgeschoßen plus einer Gartenwohnung samt Lift und weisen vorwiegend kleine Wohneinheiten auf (33m² bis 40m² 2 Zimmer) die aufwändig saniert und mit Sicherheitstüren ausgestattet worden sind. So wurden moderne Küchen eingebaut, die Bäder und WC sind mit Steingut ausgestattet, Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die hofseitig ausgerichteten Wohnungen wurden mit Balkonen versehen.

Das Gebäude ist zum Großteil bestandsfrei, lediglich fünf Wohnungen sind mit einer Gesamtfläche von 169,04m² vermietet.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 70,83m² Wohnfläche + 31,49m² Terrasse sowie 71,20m²  Wohnfläche + 31,79m² Terrasse samt Fernblick.

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Detailinformationen wie Pläne, Zinsliste, Baugenehmigung, Energieausweis etc. übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}