++ Ideal aufgeteilte und helle 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Loggia und Garagenabstellplatz ++

824 Zimmer278.999 €
2345 Brunn am Gebirge, Mödling
Ausstattung
KellerGarageHeizungsart: EtageTerrasseLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
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278.999 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 278.999 €
Montliche Kosten: 295,46 €
Preis pro m²: 3.402,43 €
Beschreibung

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 12.024 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich.
Genau vis-a-vis ca. 1 Kilometer entfernt befindet sich der GOLF & COUNTRY CLUB BRUNN.
5 km von Wien Liesing entfernt.

Zum Verkauf gelangt eine ausgezeichnet aufgeteilte, charmante und helle 3-Zimmer Wohnung + separater Küche, Loggia und Garagenabstellplatz.
Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1983, die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt (Vaillant Therme) und verfügt über einen gemeinsamen Keller.
Die Wohnung ist zentral begehbar und folgendermaßen aufgeteilt:

Betreten wird die Wohnung durch den Vorraum (10,02m²), von dort aus gelangt man, auf der Linken Seite in den Abstellraum (1,32m²), ins Bad (4,86m² mit Waschmaschinenanschluss) sowie die Toilette (1,17m²). Rechts vom Eingang befindlich, ist ein Zimmer (13,04m²), mit herrlichem Blick auf den Garten, als auch die separate Küche (7,07m² ebenfalls Gartenseitig).
Am Ende des Vorraumes finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (13,75m³) und rechts davon das helle Wohnzimmer (24,23m²) mit Zugang zur Loggia, (7,81m²) ebenfalls mit herrlichem Blick auf den grünen Garten und einem vorhandenen Kaminanschluss.

LAGE:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch:
< 350 Meter entfernt finden Sie Geschäfte, Supermärkte (Spar, Penny..), sowie eine Apotheke, Tankstelle, Trafik
Alles andere finden Sie in ca. 700 Meter Entfernung (Kindergarten, Volksschule, Mcdonalds, Fitnesscenter, ...)
Ca. einen Kilometer entfernt von der Wohnung ist der Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf sowie der Golf & Country Club, Restaurants und eine Polizeiinspektion.

KAUFPREIS: € 279.000,- lasten- und bestandsfrei; + € 20.000 für einen Garagenabstellplatz

Rücklage per 15.11.2021 € 230.554,65

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und BK Autoabstellplatz sind ca. 295,46 €.
Darlehenstilgungsbetrag: offen sind ca. € 17.000,- (monatl. € 141,75)
Dieser Betrag ist im Kaufpreis inkludiert. Es gäbe die Möglichkeit das Darlehen zu begleichen oder es zu übernehmen und den Kaufpreis um diese Summe zu reduzieren.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
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Lage
Objektnummer: 2531/61254