Großzügige, moderne Wohnung mit Pool und Saunanutzung

Großzügige Wohnung - ideal für Familien

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich in einer der Toplagen des 19. Bezirks in unmittelbarer Umgebung zur Silbergasse/Hohe Warte.

Die im ersten Stock eines nur zweistöckigen Gebäudes liegende Wohnung verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche und eine exquisite Ausstattung. Die gemeinschaftliche Nutzung von Pool, Liegewiese, Fitnessraum und Sauna tragen zum exklusiven Wohngefühl bei.

Vom zentralen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC kommt man in das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Küche. Durch eine elegante Schiebetür kann die helle, moderne Küche samt Essbereich vom Wohnzimmer abgetrennt werden.
Im Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein und auf dem von hier zugänglichen Balkon lässt sich die warme Jahreszeit genießen.
Es stehen 3 große Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, aber auch als Büro genutzt werden können sowie 3,5 Badezimmer und 2 WCs zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Garderoben/Schrankräume sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.
ACHTUNG: das Haus verfügt über keinen Aufzug!

weitere Informationen:
- hochwertige Ausstattung
- große Fensterflächen
- offener Kamin
- Parkettboden in Fischgrätoptik
- Rollos an Fenster und Türen

2 Garagenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Ein Heizkostenakonto in Höhe von € 200,-- wird pro Monat zusätzlich verrechnet.
Die Barrierefreiheit ist nicht gegeben.

Lage:
Ruhige Lage am Fuße des Hungerbergs mit viel Grün in Bestlage von Döbling.

Ein Supermarkt befindet sich in der nahegelegenen Silbergasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die unweit gelegene Döblinger Hauptstraße.

Kinderspielplätze sind in Gehweite erreichbar (Silbergasse bzw. Hohe Warte), das Döblinger Bad und weitere Erholungsgebiete stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 37 (bis Wiener Innenstadt) und Autobuslinie 10A (Heiligenstadt/Anbindung U4) gegeben.

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