LUG INS LAND Ihre Luxus- Freizeitimmobilie mit Seeblick

732 Zimmer497.000 €
9212 Techelsberg am Wörther See
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasseSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
497.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 497.000 €
Preis pro m²: 6.808,22 €
Beschreibung

LugInsLand - Ihre Luxus-Freizeitimmobilie mit Wörtherseeblick

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an - und diese ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen:

Lassen Sie sich vom türkisen Funkeln des Wörthersees verzaubern, Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie LugInsLand.

Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird:
Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen (von 47m² bis 102m² Wohnfläche) umfassen eine Palette indivudueller Nutzungs- und Wohnvarianten dank unterschiedlicher Raumkonzepteund sind verteilt auf insgesamt 7 Villen. Sie punkten nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern liefern mit der Option "serviciertes Wohnen" ein mögliches Rundum-Sorglospaket - sondern auch durch eine Freizeitwohnsitz-Widmung!
Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken - mit LugInsLand, Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie mit Wörtherseeblick (nicht alle Tops!) und 15 hervorragenden Wohnungen.

HAUS 1 - Villa ZIRKON (2 Geschosse) Tops 6 und 13
Ebene 2 - Top 6 - 2 Zimmer - WFL 73,87m² - T 12,50m² - Garten 137,09m² - ebenerdig zugänglich
- Reserviert: Ebene 3 - Top 13 - 2 Zimmer - WFL 84,99m² - T 18,34m² - Gründach 22,11m²

HAUS 2 - Villa SAPHIR (3 Geschosse) Tops 1, 7 und 11
Ebene 1 - Top 1 - 3 Zimmer - WFL 91,31m² - T 41,21m² - eigener Pool - über Lift zugänglich - KEIN SEEBLICK
- Reserviert: Ebene 2 - Top 7 - 3 Zimmer - WFL 75,95m² - T 35,69m² - Garten 170,83m² - ebenerdig zugänglich
- Reserviert: Ebene 3 - Top 11 - 3 Zimmer - WFL 75m² - T 18,92m² - ebenerdig zugänglich

HAUS 3 - Villa AQUAMARIN (2 Geschosse) Tops 2, 3, 4 und 8
Ebene 1 - Top 2 - 3 Zimmer - WFL 91,31m² - T 31,84m² - über Lift zugänglich - BEDINGTER SEEBLICK
Ebene 1 - Top 3 - 3 Zimmer - WFL 102,31m² - T 26,26m² - über Lift zugänglich
- Reserviert: Ebene 1 - Top 4 - 3 Zimmer - WFL 93,20m² - T 35,57m² - über Lift zugänglich - BEDINGTER SEEBLICK
- Reserviert: Ebene 2 - Top 8 - 3 Zimmer - WFL 80,76m² - T 31,51m² - Garten 104,87m² - ebenerdig zugänglich

HAUS 4 - Villa SMARAGD (2 Geschosse) Tops 5 und 9
Ebene 1 - Top 5 - 3 Zimmer - WFL 91,60m² - T 24,44m² - über Lift zugänglich - BEDINGTER SEEBLICK
- Reserviert: Ebene 2 - Top 9 - 3 Zimmer - WFL 82,76m² - T 22,93m² - Garten 68,98m² - ebenerdig zugänglich

HAUS 5 - Villa TURMALIN (2 Geschosse) Tops 10 und 12
- Reserviert: Ebene 2 - Top 10 - 2 Zimmer - WFL 80,28m² - T 20,61m² - Garten 141,24m² - eigener Pool - ebenerdig zugänglich
- Reserviert: Ebene 3 - Top 12 - 2 Zimmer - WFL 80,03m² - T 19,67m²

HAUS 6 - Villa JADE (1 Geschoss) nur Top 15
Ebene 3 - Top 15 - 3 Zimmer - WFL 88,88m² - T 26,19m² - Gründach 5,84m² (Hauptwohnsitz gewidmet) - BEDINGTER SEEBLICK

BESTAND - Villa GRANAT (1 Geschoss) nur Top 14
- Reserviert: Ebene 3 - Top 14 - 2 Zimmer - WFL 46,69m² - KEIN SEEBLICK

Informationen zum Projekt:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.202 m²
Lagebeschreibung: Aussichtslage / Ruhelage in Ausrichtung: Süd-Ost / Ost
Ausblick: Wörtherseeblick (nicht alle Tops!), Weitblick, Bergblick
Anzahl der Villen: insgesamat 7 Villen auf 3 Niveaus/Ebenen mit 15 Tops (WFL zw. 46 - 102 m²) Terrassen / Gartenanteil, optional mit privatem Pool
Gemeinschafts-Naturpool und Fitnessraum im Haus 15 (EG)
Servicierung möglich
Parkplätze / Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert); für Top 14 nur 1 Abstellplatz; Keller / Fahrradabstellraum

Voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2022
Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Techelsberg
Nähe Wörthersee
Nähe Pörtschach
Nähe Velden

Lage
Objektnummer: 972