Marina Tower- Penthouse-Wohnung mit grandiosem Ausblick - PROVISIONSFREI

Leben in der Extraklasse - LUXUS mit 120m² Dachterrasse

Großzügiger Wohn(t)raum mit Fernblick nach Süden, windgeschütztes 2-stöckiges Glas-Atrium, Dachterrasse mit Wind- und Sonnenschutz, bodentiefe Glaselemente - beinahe wie ein Glashaus im 39. OG.

Genießen Sie Ihre Wohnung "on top":

• Wohnebene: ein verglastes Atrium trennt den Koch-/Essbereich vom Wohnbereich und bietet Ihnen einen windgeschützten Außenbereich, zusätzlich bietet dieses Geschoß 1 WC und 3 Abstellräume; die rundum laufende Loggia ist von jedem Wohnraum aus begehbar;
• Schlafebene: 3 Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit Master-Bathroom (Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken), 1 separates WC, 1 Hauswirtschaftsraum; der rundum laufende Balkon ist von jedem Wohnraum aus begehbar.
• Dachterrasse: mit Pergola (Sonnenschutz), rundumlaufender Windschutz, Anschlüsse für eine Outdoorküche. 

Ausgestattet unter anderem mit Fußbodenheizung und - kühlung, Klimaanlage, Alarmanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Elektro-Installationen über BUS-System, elektrisch bedienbarerer außenliegender Sonnenschutz, Videogegensprechanlage.

Allgemeines zum Marina Tower:

Unmittelbar an der Donau, der U2-Station Donau Marina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG ein modernes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen, sowie sechs Penthouse- Wohnungen (davon sind bereits 3 PH-Wohnungen verkauft).  In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel gibt es ein mehrgeschoßiges Fitness Center mit Pool (Mitgliedschaft erforderlich) und einen Nahversorger sowie einen Kindergarten und eine Trafik. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Das "Marina Deck"  verbindet als attraktive Terrasse barrierefrei den Marina Tower mit dem rechten Donauufer und wird hochwertig gestaltet mit Begrünung und Beleuchtung. Es ermöglicht Ihnen zu Fuß, mit Kinderwagen oder Fahrrad vom 1. OG schnell und sicher zum Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater. 

Beste Verkehrsanbindungen in die Wiener Innenstadt, sowie am Flughafen sind gegeben.

Weitere Ausstattung des Marina Towers:

• großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
• Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
• Gemeinschafts-/Spielraum indoor, Kleinkinderspielplatz auf der Terrasse im 7. OG, Kinder- und Jugendspielplatz im 11. OG (Dachterrasse)
• Home Cinema, Gäste-Lounge, Catering Station (buchbar über das digitale Buchungssystem)
• indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
•  Concierge-Service
•  Fitness-Center (Mitgliedschaft erforderlich) mit Wellness-Fitness Bereich
•  Supermarkt im Erdgeschoß und Kindergarten.

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolget im Februar 2022. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1519 bzw. sende Ihnen die Projektunterlagen gerne per eMail zu!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}