Fantastisches Hochhausprojekt! 60 Wohnungen für Sie errichtet - vom Profi gebaut!

342 Zimmer222.400 €
1100 Wien, Laxenburger Straße
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
222.400 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 22.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 222.400 €
Preis pro m²: 6.541,18 €
Beschreibung

Keine Provision für die Käufer!!

Stylisches Neubauprojekt mit 12 Etagen - ideal als Vorsorge und für Eigennutzer!

Perfekt durchdachte Grundrisse + Feinste Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Top-Bauträger!

Geplante Fertigstellung: Mai 2023

Wohnungsgrößen: von 30 m² bis 38 m² zzgl. Terrasse/Balkon

Kaufpreise (netto): von € 170.000.- bis € 248.000.-

 

Keine Provision für die Käufer!!

Stylisches Neubauprojekt mit 12 Etagen - ideal als Vorsorge und für Eigennutzer!

Perfekt durchdachte Grundrisse + Feinste Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Top-Bauträger!

Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage, sowie kompakte Wohnungen für den Eigenbedarf! Worauf warten Sie noch? Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen hier für eine hohe Lebensqualität. Es entstehen gesamt 60 Wohnungen aufgeteilt auf 12 Etagen, sowie zwei Geschäftsflächen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rande der Großstadt mit guter öffentlicher Anbindung. 

Jetzt anfragen - wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen gerne Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu!

TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, uvm...

Kaufpreis für Anleger: € 222.400.- netto zzgl. 20 % UST

Kaufpreis für Eigennutzer: € 253.536.-

Wohnfläche: ca. 34,30 m² + Balkon: ca. 4,89 m² + Kellerabteil

Geplante Fertigstellung: Mai 2023

Wohnungsgrößen: von 30 m² bis 38 m² zzgl. Terrasse/Balkon

Kaufpreise (netto): von € 170.000.- bis € 248.000.-

 

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos bzw. um Vergleichsfotos von Projekten des Bauträgers handelt. 

Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Projekt entsteht am ehemaligen Standort des Beiersdorf-Konzerns in Wien, das Grundstück hat eine ideale Positionierung am südlichen Stadtrand Wiens und liegt nahezu am höchsten Punkt der Laxenburger Straße. Die Raxstraße stellt die Ost-West-Verbindung zwischen Business Park Wienerberg und dem Laaberg mit seinen Freizeiteinrichtungen dar. Durch die umliegenden Kleingartensiedlungen mit ihrer kleinteiligen Baumstruktur fühlt man sich bereits ‚im Grünen' beheimatet. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme.

Lage
Objektnummer: 215019