Mariahilferstraße: 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung!

712 Zimmer1.292 €
1060 Wien, Mariahilfer Straße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.292 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.291,75 €
Miete pro m²: 18,19 €
Provision: 2.809,30 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.800,00 €
Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine Zwei-Zimmer-Mietwohnung direkt an der Mariahilferstraße!

Die Böden, Türstöcke, Flügeltüren, etc. weisen den typischen Altbaucharackter aus und sind sehr gut erhalten und überholt worden.

Die Küche ist erneuert worden und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle etc.).

Das Bad ist auch sehr geräumig und hat ein Fenster nach Außen, sowie eine Badewanne und Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im Vierten Obergeschoss und kann mit dem Aufzug schnell erreicht werden.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die Kosten hierfür werden mit den Betriebskosten zusammen als Akonti eingehoben.

 

Lage und Umgebung

Das Haus liegt direkt an der Mariahilfer Straße!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 bzw. den Bus 13a, etc.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Wohnumgebung.

Genauso haben Sie jede Menge Gastrolokale, Praxen, Banken, Fußgängerzone, Garagen, etc in direkter Umgebung.

 

Konditionen:

Bruttogesamtmonatsmiete: € 1.291,75 inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie anteiliger USt. und Abgaben.

Der Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet.

Kaution: € 3.800,- (kann überwiesen oder in bar erlegt werden oder eine Bankgarantie wird auch akzeptiert).

Maklerhonorar: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer: +43 / 664 / 404 15 47  

bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Lage
Objektnummer: 2446