Garconniere in ruhiger Zentrumslage!

361 Zimmer379 €
3100 St. Pölten, Sankt Pölten (Stadt)
Ausstattung
KellerHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
379 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 150.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 378,55 €
Miete pro m²: 10,52 €
Provision: 801,94 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Garconniere in ruhiger Zentrumslage!

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung:
Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 36,59 m² und gliedert sich in:
Vorraum, Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC.
Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil (je nach Verfügbarkeit) zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 378,55 versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.200,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Als Mieter mit Hauptwohnsitz haben Sie die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu beantragen. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. EUR 169,40. Die Bewohnerparkkarte besitzt eine Gültigkeit von einem Jahr. Näheres zum Thema Bewohnerparkkarte finden auf www.st-poelten.at

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 150,6 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,44.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Objektnummer: 5454
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, Zentrum

Lage
Objektnummer: 202/05454