PROVISIONSFREI | DG Erstbezug | 117m plus 37m Ost Terrasse | Innenhofhaus-Ruhelage

1172 Zimmer1.700 €
1220 Wien, Breitenleer Straße 259
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBadewanneTerrasse
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.700 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 81.1 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.699,9 €
Miete pro m²: 14,53 €
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Alles auf einen Blick:

  • Ruhige Wohnlage im 22. Bezirk unweit des Dorfheurigen Breitenlee
  • Neuerrichtetes Obergeschoß (ohne Lift) im Innenhofhaus, hochwertig ausgebaut, sofort beziehbar!
  • Die Wohnung (117 m²) erstreckt sich über das gesamte Geschoß mit vorgelagerter Ost Terrasse (37 m²)
  • Bestehend aus zwei Zimmern, offener Küche, 2 Bäder, Extra WC, Abstellraum, Terrasse, Autoabstellplatz
  • Miete inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 1.699,90 p.m., PROVISIONSFREI für den Mieter
  • Ein KFZ Abstellplatz im Innenhof kann um EUR 75,- p.m. dazu gemietet werden
  • Virtueller 3D-Rundgang unter  https://my.matterport.com/show/?m=DQX9Xrr3TYm

Die ausführliche Beschreibung:

Das Gebäude im Innenhof wurde in den letzten zwei Jahren komplett entkernt und neu aufgebaut, dabei wurde auch im Obergeschoß neuer Wohnraum geschaffen.

Die 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 117,5 m² großzügig über das gesamte Obergeschoß (ohne Lift) und beeindruckt durch die sehr helle, offene Grundrissgestaltung, durch das Pultdach ergeben sich Raumhöhen von 2,6 m bis 3,8 m, perfekt inszeniert durch Plameco Spanndecken mit eingesetzten LED Spots.

Betreten durch den geräumigen Vorraum (mit Gästetoilette, Gästebad und Abstellraum) eröffnen sich zuerst das großzügig angelegte Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und in weiterer Folge das Schlafzimmer, welches bedingt durch das mittig angeordnete Badezimmer einen räumlich getrennten Schlaf und Arbeitsbereich bietet. Der Wohnung auf gleicher Ebene vorgelagert ist eine rund 37 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. 

Die (Fußboden-)Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas, für eine Klimaanlage wurde beim Ausbau bereits Vorsorge getroffen, diese ist aber derzeit noch nicht realisiert. Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Kellerbereich von rund 10 m² sowie einem Autoabstellplatz im Innenhof.

Im EG des Innenhofhauses kann zusätzlich eine rund 43 m² große 2 Zimmer Wohnung angemietet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.150m
Apotheke <1.525m
Krankenhaus <4.375m
Klinik <7.575m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.025m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <1.900m
Geldautomat <1.900m
Post <1.900m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <1.775m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1361