"IN KAUFABWICKLUNG!" STILVOLLE VILLENETAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTEN - NÄHE WIENERWALDSEE

WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE

BESCHREIBUNG: Geräumige, lichtdurchflutete, gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren & Kaminofen im Wohnbereich;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92

Dzt. MONATLICHE KOSTEN:
Reparaturfonds: EUR 119,65
Betriebskosten: EUR 269,20
Heizkosten: EUR 194,05
Summe: EUR 582,90

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²) bestehend aus 2 Räumen, welche durch eine 2-flügelige Schiebetüre trennbar sind, "Minibalkon", 2 Schlafzimmer mit 1 Schrankraum, (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m²

STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT

LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.

ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m²

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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