STILVOLLE VILLENETAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTEN

1404 Zimmer440.000 €
3011 Untertullnerbach, Wien-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖL
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Preisbewertung
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440.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 251 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 440.000 €
Montliche Kosten: 493,16 €
Preis pro m²: 3.142,86 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE

BESCHREIBUNG: Geräumige, lichtdurchflutete, gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren & Kaminofen im Wohnbereich;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92

Dzt. MONATLICHE KOSTEN:
Reparaturfonds: EUR 59,82
Betriebskosten: EUR 239,29
Heizkosten: EUR 194,05
Summe: EUR 493,16

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²) bestehend aus 2 Räumen, welche durch eine 2-flügelige Schiebetüre trennbar sind, "Minibalkon", 2 Schlafzimmer mit 1 Schrankraum, (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m²

STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT

LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.

ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m²

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.37 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.92

Lage
Objektnummer: 2587/2494