+++ZWEITWOHNSITZ ODER KLEINES KNUSPERHÄUSCHEN FÜR EIN BIS ZWEI PERSONEN IN SCHÖNSTER GRÜN- UND RUHELAGE+++

573 Zimmer247.000 €
2014 Breitenwaida, Hollabrunn
Ausstattung
ParkplatzGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ElektroTerrasse
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Preisbewertung
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247.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
dHWB: 146 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 247.000 €
Preis pro m²: 4.333,33 €
Provision: 8 892,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage mit Garage und herrlichem Garten samt liebevollem Terrassenbereich mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. 


Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das kleine Knusperhäuschen, welches im Jahre 1999 neu errichtet wurde. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch ein Wohnesszimmer mit integrierter, möblierter Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein Einzelofen spendet an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt der überdachte Terrassenbereich für angenehme Stunden oder herrliche Grillabende an lauen Sommerabenden inklusive Blick in den großzügigen Garten.


Über die massive Holzstiegenanlage gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafräume sowie ein Schrankraum befinden.


Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen verlangen obwohl des jungen Baualters vor Bezug nach viel handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Durch den längeren Leerstand sind Sanierungsarbeiten am Mauerwerk sowie im Innenraum nötig.


Beheizt wird das gesamte Haus wahlweise anhand einer Elektroheizung oder anhand des Einzelofens im Wohnsalon. Die Liegenschaft verfügt auch über ausreichend Stauraum in einem massiven Geräteschuppen, welcher direkt an die Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet angebaut ist. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten, welcher auch noch hinsichtlich Erweiterung des Wohnraumes Potential bieten würde.


Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Breitenwaida ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Göllersdorf und den Städten Hollabrunn und Stockerau sehr beliebter Wohnort. Breitenwaida liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Hollabrunn wo keine Wünsche an Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten unerfüllt bleiben.


In Breitenwaida sind sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc. vorhanden. Weiters profitiert Breitenwaida von der direkten Bahnanbindung nach Wien.


Sowohl die Felder als auch die Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau sind selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Anschluss an die Weinviertler Schnellstraße S3 beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Hollabrunn und St. Pölten.

Lage
Objektnummer: 0001004428