Wohntraum über dem Wörthersee

1285 Zimmer1.390.000 €
9074 Keutschach am See, Klagenfurt Land
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGartenSaunaGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ErdwäremeBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
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1.390.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.390.000 €
Preis pro m²: 10.859,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Nutzen Sie die Chance auf Ihre persönliche Wohlfühloase mit wunderschönem Blick über den Wörthersee und genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl im sonnigen Süden Österreichs!

Der traumhafte Seeblick kann sowohl vom Garten, wie auch von nahezu allen Räumen genossen werden. So gut wie alle Räume des sehr hellen und top gepflegten Einfamilienhauses sind zentral begehbar. Mit seinen 5 Zimmern bietet es viel Platz für eine Familie oder auch für ein Pärchen.

Der Kamin, welcher das Wohnzimmer schmückt und die Fußbodenheizung, welche im ganzen Haus verlegt ist (inkl. Keller), garantiert auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Am Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage, die bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden könnte. 

Der Garten mit seiner Terrasse und seinem beheizbaren Salzwasser- Pool, inklusive Gegenstromanlage und verschiebbarer Überdachung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. 

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein großer Fitnessraum, sowie eine Sauna, die das private Wellness- und Fitnessareal abrunden. Auf Wunsch können die Fitnessgeräte auch übernommen werden. Zudem verfügt der Keller noch über einiges an weiterem Platz, welcher je nach Bedürfnis gestaltet werden kann.

Als PKW-Stellplätze dienen eine Garage, sowie ein Carport mit zwei Abstellplätzen. Direkt unter dem Carport befindet sich noch ein weiterer großer Raum, der viel Platz bietet.


Wohnfläche gesamt ca. 128,01 m² + ca. 86,87 m² Kellergeschoss + Terrassen & Balkon + Garage & Geräteraum + Carport mit darunter liegendem Raum

 

Das Objekt ist noch bewohnt, die Verfügbarkeit richtet sich je nach Absprache.

Sollten Sie noch Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Nummer: 0660/ 122 6776 zur Verfügung. Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Haus, eingebettet zwischen Wörther- und Keutschacher See bietet einen fantastischen Panoramablick und befindet sich in absoluter Ruhelage.
Durch die außergewöhnlich schöne Lage bietet sich einem einer der schönsten Sonnenuntergänge des Wörthersees
.
In nur 5 Autominuten gelangt man an die Seepromenade von Reifnitz, an der sich viele Restaurants, Bars und Wassersportmöglichkeiten, sowie Strandbäder reihen.

Lage
Objektnummer: 5666/762
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