Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

2477 Zimmer2.965 €
2103 Langenzersdorf, Korneuburg
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.965 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.965 €
Miete pro m²: 12 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 15.000,00 €
Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte (324 m² WNFl!!) mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Ruhelage.

Eine Vorort Besichtigung ist gerne ab April möglich. Die Fertigstellung ist mit Juni 2022 geplant.

Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Vorraum; WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich; Abstellraum; Wohnküche mit Esszimmer und Zugang auf die Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Vorraum; 2 Hobbyräume ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette

Kellergeschoss:
2 Kellerräume; Abstellraum; Heizraum; Fitnessraum; Stüberl

Neben dem Haus wurden 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung errichtet.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe).

Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2940