außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Neu Rum

1634 Zimmer1.650 €
6063 Rum, Innsbruck-Land
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.650 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.650 €
Miete pro m²: 10,12 €
Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Geschoss des Hauses (ohne Lift). Solch ein großzügiges Raumangebot ist eine Seltenheit!

Durch die zahlreichen Fenster- und Glaselemente gelangt viel Tageslicht in die einzelnen Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

RAUMAUFTEILUNG
Ebene 1 mit ca. 88 m²
Eingang mit Garderobe, Gäste-Toilette, großer Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit Kachelofen, offen zur voll ausgestatteten Küche. Durch einen Bogen gelangt man in einen weiteren Raum mit Ausgang auf die Ostterrasse

Ebene 2 mit ca. 75 m²
Diele, großes Badezimmer mit Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, ca. 18 m² große Westterrasse

AUSSTATTUNG
- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Kachelofen
- Klimaanlage individuell regelbar im oberen Bereich
- Marmorbad mit Whirlpool und Blick auf die Nordkette
- zwei Toiletten
- Ostterrassen auf Ebene 1
- große Westterrasse auf Ebene 2
- SAT-Anlage
- Garderobe möbliert

Die eigene Gastherme ermöglicht ein individuelles Heizen der Wohnung.

Ein fixer Autoabstellplatz auf dem Parkdeck ist bereits inkludiert.

Lage:
An der Grenze zu Innsbruck, liegt der Ortsteil Neu Rum der Marktgemeinde Rum. Im Mehrparteienhaus Kaplanstraße 6, gelangt diese Wohnung zur Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Ärzte, und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Instututionen wie Kindergarten, Volksschule, sogar ein Familienhallenbad, können zu Fuß erreicht werden.

Der Bahnhof Rum (wird derzeit erneuert) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - sowohl nach Innsbruck als auch ins Unterland - kann als sehr gut bezeichnet werden.

Besonders ist auch, dass man nur wenige Fahrminuten von der Natur entfernt ist: Im Norden erschließen sich zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten, im Süden locken der Innradweg und die kilometerlange Promenade.

Wohnnutzfläche: ca. 163 m²
Zubehör: Ostterrasse mit ca. 10,56 m², Westterrasse mit ca. 17,89 m², 1 Autoabstellplatz am Parkdeck
Miete pm: € 1.650,- netto zzgl.. 10% USt, somit € 1.815,- brutto, Betriebskosten und USt. inklusive
Heizkosten pm: nach Verbrauch, direkt mit TIGAS zu vereinbaren
Kaltmiete: € 1.815,- monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezugstermin: ab sofort
Heizwärmebedarf: in Ausarbeitung

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vermittlungshonorar in der Höhe von einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Lage
Objektnummer: 12724
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