++ ERSTBEZUG IN TOP LAGE ++ Terrassenwohnung mit Seeblick ++

763 Zimmer656.000 €
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeWG geeignetBadewanneDuscheklimatisiertTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
656.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 656.000 €
Preis pro m²: 8.631,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

+ TOP 4 +

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Durch die bodentiefen Fenster ist das Objekt sehr lichtdurchflutet und verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar, wie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet zwei Ausgänge durch Schiebetüren auf die Terrasse.
Dank der Hanglage des Grundstücks ist der Seeblick immer gegeben. 

 

Aufteilung Top 4: WNFL 76,06 m2

  • Vorraum (9,30 m2)
  • Schlafzimmer 1 (13,29 m2)
  • Schlafzimmer 2 (17,60 m2)
  • Wohnküche (20,48 m2)
  • Bad (8,44 m2)
  • WC (3,11 m2)
  • Abstellraum (1,80 m2)
  • Terrasse (57,55 m2)

 

Lage:

Die Gemeinde Pritschitz, zwischen Pörtschach und Krumpendorf am Wörthersee, liegt ca. 12 km von Klagenfurt entfernt und ist in den letzten Jahren mit einem starken Zuzug von Familien konfrontiert worden. Das Planungsgebiet befindet sich im Zentrum von Pritschitz, umliegend finden sich viele Pensionen und Hotels für Gäste aus aller Welt. Diese zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft.

Individualverkehr:
Die Südautobahn A2 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 40 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt. Der Radweg, der rund um den Wörthersee führt, liegt nur wenige 100 Meter südlich der Liegenschaft entfernt.

Öffentliche Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung nach Klagenfurt ist im 30 Minutentakt mit der Bahn (ca. 16 Minuten Fahrzeit) in jedem Fall sehr gut gegeben. Der Bahnhof Pritschitz ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Infrastruktur:
Gegenständliche Liegenschaft liegt mitten im Ortszentrum von Pritschitz, wodurch eine exzellente Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben ist. Zu den aktuell ansässigen Hotelbetrieben sind zusätzlich noch einige Restaurants und Cafés rund um das Haus angesiedelt. Durch den starken Tourismus, den diese Region jedes Jahr verzeichnet, ist für das leibliche Wohl gesorgt und bietet einen außerordentlich hohen Standard. 

Erholung:
Der Wörthersee gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen Österreichs und zeichnet sich vor allem im Sommer durch stark frequentierte Besucherzahlen aus. In fünf Gehminuten gelangt man direkt ans Ufer des Sees. Für eine optimale Freizeitgestaltung ist das ganze Jahr über gesorgt, die Entspannung und Erholung stehen hier stets im 
Vordergrund. Auch das Feiern kommt in dieser Region nicht zu kurz, tolle Bars und das Casino Velden sind in nur kurzer Fahrzeit zu erreichen. 
 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Nähe Pörtschach, Pritschitz, Krumpendorf, Klagenfurt
am beliebten Wörthersee
Autobahn A2, Bahnhof fußläufig erreichbar

Lage
Objektnummer: 3055