Zentagasse! Hochwertig sanierte Erstbezug-Altbauwohnung im 3. Stock! T15

542 Zimmer350.000 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
350.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 175 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 350.000 €
Montliche Kosten: 165,19 €
Preis pro m²: 6.481,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die gepflegt Altbauliegenschaft befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.

Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!


Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Top15 befindet sich im 3. Stock.

Wohnfläche: 54,55 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küchenbereich, Wohnzimmer, 1 hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Bad mit bodenebener Dusche, AR, WC extra

Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung!

Es wurden alle Installationen (Heizung, Elektro, Wasser), Fenster, Bodenbeläge (Echtholzparkett Fischgrät Eiche, Feinsteinzeug in den Nassräumen) neu und sehr hochwertig hergestellt.

Ausstattungen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

- 3-fach-verglaste neue Kunststoffenster

- Fischgrät-Parkettböden aus Eiche Echtholz

- Neue Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern

- Bad mit bodenebner Dusche und Top Ausstattung
 

Kaufpreis: € 350.000,--

BK: € 139,29, Reparaturrücklage: € 25.90

Energieausweis Gebäude gültig bis: 25.06.2022
Heizwärmebedarf: E 175 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4976/1033