Familienhaus mit Garage und Geschäftslokal - viel Platz für Wohnen und Arbeiten!

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Ein Familienhaus in der Nähe vom Marchfelderhof - in einigen Minuten zum Bahnhof in Deutsch Wagram.

• vollunterkellert ca. 65m²
• Erdgeschoß mit Stiegenhaus-Vorbau
• 1. Stock mit Balkon
• Zubau Geschäftsfläche ca. 70m²
• Garage ca. 20m²
• Fenster mit Außenjalosien
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Toilette extra
• monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) ca. 110,-- Euro

Das Haus befindet sich in einem sehr gepfegten Zustand. Modernisierungsarbeiten sind natürlich notwendig.

 

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

 

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Deutsch Wagram - 1,2 km = 2 Autominuten oder 14 Gehminuten
Reichsbrücke Wien = 20 Autominuten - 20 km
U1 Leopoldau = 19 Autominuten - 12,9 km