Toplage: Renovierter 51m Neubau mit Einbauküche Nähe Hoher Markt!

512 Zimmer998 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
998 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 113.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 997,79 €
Miete pro m²: 19,56 €
Provision: 2.290,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.160,00 €
Beschreibung

Sonniger 51m² Neubau mit Einbauküche im letzten Liftstock!

Diese schöne Wohnung mit schönem Ausblick befindet sich im 7. Stock (letzter Stock) eines gepflegten Neubaus in der Marc-Aurel-Straße. Das sonnige Mietobjekt ist westseitig zur Marc-Aurel-Straße ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: 2020 neu adaptiert mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluß, Parkettboden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in Gehweite. Als Alternative zur Innenstadt lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Donaukanal-Promenade mit Anschluss zum Prater und zur Donauinsel zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U4 sowie den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 5A, 40A,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 997,79
HMZ € 753,67 + Bk € 126,69 + Lift € 15,81 + 10% USt. € 90,62 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 55,85
Kaution € 3.160,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.908,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6053