+++GUT GELEGENE ECKWOHNUNG MIT LOGGIA+++

842 Zimmer339.000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
Heizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeLoggia
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
339.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 89 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 339.000 €
Preis pro m²: 4.035,71 €
Provision: 12 204,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

In einer sehr beliebten, jungen Wohngegend in Neulerchenfeld befindet sich diese traumhafte, gut geschnittene Eckwohnung mit Loggia im 3. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses. Die Lage vereint somit bestens Nahversorgung und Infrastruktur des Bezirks.


Bequem erreichen Sie wahlweise über die Stiegenanlagen oder über den Lift das 3. Obergeschoß, wo sich die sehr gut geschnittene Eckwohnung mit Loggia befindet. Die Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung und bietet großzügigen Wohnraum für zwei Personen, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung als Familienwohnung nicht ganz ideal geeignet.


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler, großzügiger Vorraum, wo auch der Essplatz integriert ist, von welchem aus alle Räumlichkeiten dieser Wohlfühlwohnung zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen imposanten Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia sowie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer erfüllt.


Beheizt werden die gut 84m² sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten sichergestellt. Der aktuelle Eigentümer hat zusätzlich einen Tiefgaragenparkplatz in der Wohnhausanlage angemietet.


NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditioneller Wiener Kaffeehäuser. 


Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen wie der Huberpark, der Yppenpark sowie der Josef-Strauss-Park, ebenso erreicht man in wenigen Gehminuten den Knotenpunkt Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 46 sowie diverse Busstationen mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie in der direkten Umgebung.


Die öffentliche Anbindung könnte durch die Vielzahl der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Lage
Objektnummer: 0001004318