Neubauprojekt: Moderne Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise in perfekter Zentrumslage auf Eigengrund

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG.

Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².

Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22

Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE  A; Fussbodenheizung im EG und OG

Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert

Konstruktion:  ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit,  energiesparender Vollwärmeschutz;  20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden 

Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch

Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem    

Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei 

 

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig.

 

 

 

Haus 1 wird in belagsfertigem Zustand angeboten und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Nebenräumen auf 2 Geschoßen.

Grundsätzlich bedeutet " belagsfertig", dass die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie Armaturen noch auf die vom Bauherrn vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden müssen. Die belagsfertige Variante läßt den Käufern den größtmöglichen Spielraum bei der individuellen Wahl der Ausgestaltung der Belagsflächen bei gleichzeitiger Reduktion der Nebenkosten des Kaufes. 

Raumaufteilung im Erdgeschoß / Wohnbereich: Eingangsbereich, Technikraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 WC mit Anschlussvorbereitung für ein Handwaschbecken

Raumaufteilung im Obergeschoß/ Ruhebereich: Flur mit zentral begehbaren Zimmern, davon 2 Kinder/Schlaf/Homeoffice/Zimmer, 1 Master- Bedroom mit Schrankraum, 1 großes  Badezimmer (Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & 2. WC)

Terrassen/Gartenflächen: ca. 129 m² 

Stellplätze: 1 vorgeschriebener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und zugeordnet

Errichtungsdauer: es sind 14 Monate für die Errichtung und Fertigstellung vorgesehen

Preisnachlässe: die ersten 2 der insgesamt 4 zum Kauf angebotenen Häuser sind provisionsfrei für die Käufer, d.h. die Nebenkosten verringern sich um ca. € 21.500,-- ( Basis angegebener Verkaufspreis)    

Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <400m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <175m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <6.675m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}