Doppelhaushälfte zwischen Donauinsel und Alte Donau auf Baurechtsgrund

1224 Zimmer699.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
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699.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: 32.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 5.729,51 €
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Beschreibung

Dieses moderne Doppelhaus, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wird, liegt unweit der sehr beliebten Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark.
Die großzügige Terrasse und Garten bieten die Möglichkeit die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Die moderne Doppelhaushälfte wird im Eigentum verkauft und befindet sich auf einem Baurechtsgrund, des Stifts Klosterneuburg.
Der Baurechtsvertrag wird auf 97 Jahre abgeschlossen - der Baurechtszins beträgt
ca. € 563,- p.m.

weitere Informationen:
Die Häuser werden belagsfertig an die neuen Eigentümer übergeben.
Selbstverständlich ist eine schlüsselfertige Übergabe gegen Aufpreis von ca.€ 30.000 auf Wunsch möglich!

- Massivholzbauweise
- Niedrigenergiestandard
- Holz/Alu Fenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierung
- Leerverrohrung für Aussenjalousien
- Fußbodenheizung (Sole/ Wasser Wärmepumpe)
- Kühlung über Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage:
Sehr schöne ruhige Wohngegend inmitten von Bruckhaufen.

Die Lage bietet neben einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel, der Alten Donau, dem Donaupark, sowie dem Floridsdorfer Wasserpark ,auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Donauinsel ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die Alte Donau, der Donaupark sowie auch der Floridsdorfer Wasserpark ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Buslinie 20A ist in 2 Gehminuten zu erreichen und verbindet innerhalb von 5 Minuten zur U1-Station Kaisermühlen sowie auch innerhalb von wenigen Minuten zur U6-Station Neue Donau. Zu fuß ist die U6-Station Neue Donau innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die A22 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: IVW-22-04736